¡Oportunidad de Inversión! Terreno en Venta sobre División del Norte
$5,643,796≈ MX$105,000,000
- 25Habitaciones
- 3000 m²Área del terreno
- 20Estacionamientos
Sobre esta propiedad
¡Oportunidad de inversión! Terreno en Venta sobre División del Norte Ubicación estratégica sobre avenida principal con alto flujo peatonal y vehicular. Precio de oferta: $35,000 MXN por metro cuadrado Superficie total: 3,000m² Características del terreno: Ubicado sobre División, en una de las zonas con mayor tránsito de la ciudad. Uso de suelo H2 y H4, ideal para desarrollos habitacionales y comerciales. Gran oportunidad para proyectos como supermercados, laboratorios, hoteles, farmacias, tiendas de conveniencia, minisupers y más. Entorno y accesibilidad: Rodeado de escuelas, dependencias gubernamentales y comercios. Conectado a avenidas principales y transporte público. Alta plusvalía y excelente inversión para desarrolladores y empresarios. M.GUI.02.25
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$5,643,796
