Para desarrolladores, zona de amplio crecimiento
$2,588,618≈ MX$48,155,805
- 10.701 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
BAJA DE PRECIO ¡¡¡ En zona con gran crecimiento y plusvalía, 3 frentes. Terreno ideal para desarrolladores, con uso de suelo habitacional y comercial. Se ubica a unas cuadras de principales avenidas : Av. Tecnológico, Av. De las Torres, Paseo Tollocan y a una cuadra de la estación ¨Tecnológico” del tren interurbano “El Insurgente”. Todos los servicios a la mano : plazas comerciales, hospitales, tiendas de autoservicio, bancos, etc. Cuenta con todos los servicios: agua, luz, drenaje, calles de concreto. 10,701.29 m² terreno, 159.560. m² Largo 51.620m² Frente Toda la documentación en regla, listo para escriturar. Se aceptan créditos Precio por m2 $ 4,500.00
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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