Penthouse Amueblado en Venta en Residencial Aria Cancún
$3,483,574≈ MX$65,000,000
- 4Habitaciones
- 5Baños
- 1076 m²Área del terreno
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Aria se posiciona como un desarrollo vertical en Puerto Cancún, ubicado estratégicamente con vistas espectaculares a isla mujeres y el azul turquesa del mar caribe, el proyecto cuenta con frente de Marina, este proyecto redefine la vida de lujo al ofrecer 99 departamentos creados para quienes buscan una experiencia residencial única. - Penthouse dividido en 2 niveles, sala de televisión, sala principal con amplia terraza, comedor, ante-comedor, cocina equipada, roof top con amplios espacios y vistas a los amaneceres y atardeceres, jacuzzi, muelle para embarcaciones de 55 pies. En el segundo nivel se encuentran 4 recamaras, 5 baños completos y 2 medios baños, la propiedad cuenta con 4 lugares de estacionamiento techados, bodega, áreas de servicios y lavandería. - ARIA consta con el sello de la firma Artigas y cuenta con amenidades de lujo que incluyen: alberca para adultos, alberca de niños, wet bar, área de juegos infantiles, gimnasio, lounge, business center, kids club, cine y spa para damas y caballeros, así como muelle con 12 slips, área de embarque y desembarque, rampa para veleros y motos de agua. - - Contamos con las 101 propiedades más exclusivas de Quintana Roo.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Aire acondicionado central
- Amueblado
- Medio baño
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
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$3,483,574
