Penthouse en Venta en Cancún en Residencial Aqua BY Cumbres en Eugenia
$375,490≈ MX$7,000,000
- 2Habitaciones
- 4Baños
- 180 m²Área construida
- 180 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
PENTHOUSE ÚNICO EN AQUA CANCÚN | ROOF PRIVADO DE 80 m² | 180 m² | LISTO PARA ESCRITURARDescripción comercial Este no es un penthouse más en Aqua. Es EL PENTHOUSE. Ubicado dentro de uno de los residenciales más exclusivos y mejor planeados de Cancún, esta propiedad se distingue por algo que ningún otro PH en Aqua tiene: un ROOF TOP PRIVADO DE 80 m², totalmente exclusivo, con vista espectacular y un potencial extraordinario para crear un espacio social, lounge, asador o área de descanso incomparable. Con 180 m² interiores distribuidos en dos niveles, este penthouse fue diseñado para quienes buscan amplitud, privacidad y un nivel de vida superior, ya sea para vivir o invertir con visión patrimonial. Distribución Planta baja: Amplia área social con excelente iluminación Baño de visitas Alacena Clóset de blancos Cuarto de lavado independiente Dos recámaras, cada una con baño propio Bodega Dos cajones de estacionamiento Planta alta: Master room amplia Baño completo Vestidor Roof top privado (80 m²): Uso exclusivo Vista espectacular Espacio único dentro de Aqua Ideal para terraza social, área lounge o roof garden Amenidades del Residencial Aqua Alberca Acceso controlado Seguridad Concierge Gimnasio Áreas comunes de primer nivel Alta plusvalía y entorno residencial consolidado Lo que lo hace único Roof privado de 80 m² (el único en Aqua) El penthouse mejor ubicado y más exclusivo del residencial Vista privilegiada Espacios amplios y funcionales Listo para escriturar Alta demanda y excelente valor patrimonial Ideal para Quien busca el mejor penthouse de Aqua, sin comparaciones Familias que valoran privacidad, seguridad y exclusividad Inversionistas que entienden que lo único siempre vale más COGAM BR www.cogambienesraices.com.mx 9982622450 o 9981391007.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Vestidor
Exterior y recreación
- Terraza
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$375,490
