Penthouse en venta en Sierra Guadarrama, Lomas de Chapultepec, 377 m²
$1,208,307≈ MX$22,500,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 377 m²Área
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
(ROJ) $22,500,000 MXN Penthouse en el piso 11, con acceso directo desde el elevador y un solo departamento por nivel (22 en total, distribuidos en dos torres). Características generales: - 377 m2 de superficie - 4 estacionamientos (2 en batería y 2 independientes) + estacionamiento para visitas - Antiguedad: 30 años, estado de conservación excelente - Mantenimiento: $7,550 MXN mensuales Distribución: - Estancia en esquina, con pisos de parquet - Comedor independiente - Family room - Cocina cerrada con alacena y pantry - Lavandería con acceso de servicio - Cuarto de servicio con baño completo - Clóset de blancos en pasillo - Calefacción en áreas sociales y privadas Recámaras: - Recámara principal, con área de estar, doble ventana, vestidor y baño con jacuzzi y regaderas - Recámara 2, con estudio integrado, espacio para vapor y baño completo - Recámara 3, con doble vidrio, vestidor y baño completo
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,208,307
