Penthouse en Desierto de los Leones Tetelpan – Roof Garden 66m2 – $4.122M
$220,827≈ MX$4,122,900
- 8Habitaciones
- 2Baños
- 64 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Penthouse en Venta · Tetelpan – Álvaro Obregón · $4,122,000 MXN · Para estrenar Refugio natural al poniente de la CDMX. Rodeado de bosque, con vista espectacular a la cañada. A 3 minutos de Periférico Sur, Av. Toluca y Súper Vía. Precioso Penthouse: 137.44 m2 totales · 66.04 m2 interior · 5.29 m2 balcón · 66.11 m2 Roof Garden privado 2 recámaras 2 baños completos Sala, comedor, cocina integral Área de lavado 1 estacionamiento independiente Elevador Lo que lo hace diferente: Vista a la cañada, privacidad total, entorno boscoso y conectado. Ideal para quien busca tranquilidad sin salir de la ciudad. Precio: $4,122,900 MXN Reserva con $50 mil. Esquema flexible. Se muestra con disponibilidad confirmada. Precio y disponibilidad pueden variar. Agenda tu visita por WhatsApp. Con tu registro confirmamos disponibilidad, precio al momento de tu consulta y te compartimos ubicación exacta. Franzoni Real Estate – Atelier Inmobiliario Digital Donde cada propiedad cuenta una historia. Franzoni Real Estate · Exclusividad que inspira confianza. Atención personalizada por Franzoni Real Estate. Código de referencia: FAP12425420 Nuestra pasión por el lujo se refleja en cada detalle.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
Exterior y recreación
- Terraza
Servicios del edificio
- Ascensor
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$220,827
