Penthouse Kanab Residencial Playas de Tijuana B.C
$425,589≈ MX$7,931,608
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 231 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
ID: TIJV-4699 Kanab Residencial | Penthouse de Doble Piso, 231 m², 3 Recámaras con Walking Closets, Terraza con Vista al Mar — Entrega Inmediata Ubicado a un costado de la Universidad Iberoamericana, en la zona más tranquila y segura de Playas. Distribución por niveles: Primer Nivel • Amplio recibidor • Cocina integral • Comedor • Sala con salida a balcón • Cuarto de lavar • Recámara principal (walking closet + baño completo) • Recámara secundaria con closet • Baño completo Segundo Nivel • Recámara principal (walking closet + baño completo) • Área flex (estar, lounge o estudio) • Terraza privada con vista panorámica al mar El espacio de relajación y entretenimiento más exclusivo del edificio El valor diferencial del penthouse: · Doble altura y doble vida: Los dos niveles permiten separar claramente la zona social (primer nivel) de la zona privada y de descanso (segundo nivel). Sin sacrificar espacio ni comodidad. · Terraza privada panorámica: El único departamento del edificio con una terraza exclusiva en la azotea. Vistas al mar, a la ciudad y a los atardeceres más espectaculares de Tijuana. · Área flex: Un espacio versátil que puede convertirse en: estudio, gimnasio, sala de juegos, bar privado, o cuarto de invitados adicional. · 3 recámaras con baño completo: Para familias, parejas con hijos, o quienes reciben visitas frecuentes. Cada recámara tiene su propio baño, eliminando la competencia por el baño principal. · Privacidad estructural: Al igual que todas las unidades, no comparte pared con el vecino. El elevador y el núcleo de circulación aíslan acústicamente cada departamento. Amenidades: · Acceso controlado 24/7 con circuito cerrado de cámaras · Jacuzzi con vista al mar (área común) · Área de asadores y pérgola · Casa club para eventos · Juegos infantiles · Bodega individual por departamento · Jardines interiores cuidados · Incluye: Cocina integral con barra, mueble de lavandería, closets, walking closet, boiler, muebles de baño y canceleria. Contactanos para agendar recorrido físico.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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