PH 2 Niveles en Venta en Av. Nuevo León, Condesa, Cuauhtémoc, CDMX Con Roof Privado
$686,110≈ MX$12,800,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 91 m²Área construida
- 91 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
NUEVO PRECIO: $12,800,000 MXN (antes $14,000,000) Penthouse en venta en Hipódromo Condesa, alcaldía Cuauhtémoc, CDMX: dos niveles sobre Av. Nuevo León, con 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento y 148 m² de construcción, incluido un roof garden privado de 51 m² con asador y barra. Tu propia azotea en la Condesa: subes desde el interior del departamento a un roof garden que no compartes con nadie, para carnes asadas, reuniones o simplemente disfrutar la vista despejada. Abajo, ventanales de piso a techo llenan de luz natural el área social y la recámara principal. PRIMER NIVEL - Área social con ventanales de piso a techo y salida a terraza frontal - Cocina equipada con barra desayunador - Recámara principal con vestidor, baño privado y salida a terraza - Segunda recámara, ideal para visitas u oficina en casa - Segundo baño completo SEGUNDO NIVEL, CON ACCESO INTERIOR - Roof garden privado de 51 m² con asador y barra SUPERFICIES - 91 m² interiores - 57 m² de terrazas y roof garden - 148 m² de construcción total EXTRAS - 1 cajón de estacionamiento - Elevador EL EDIFICIO - Roof gardens comunes con asadores - Área de firepit - Coworking con WiFi - Vigilancia UBICACIÓN Sobre Av. Nuevo León, en Hipódromo Condesa, cerca del Parque México y del Parque España, rodeado de restaurantes, cafés y vida de barrio. Agenda tu visita con Vive Bien Mx. Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Vive tu sueño, vive tu momento, vive tu experiencia, vive tu estilo, vive tu inversión. ¡Vive bien con Vive Bien! Vive tu sueño, vive tu momento, vive tu experiencia, vive tu estilo, vive tu inversión. ¡Vive bien con Vive Bien!
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Cuarto de lavado
Exterior y recreación
- Terraza
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
- Coworking
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$686,110
