PH Departamento Luna Encantada frente del mar Playa del Carmen
$775,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 167 m²Área
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Luna Encantada, Penthouse H-3 — edificio boutique frente al mar • Centro, Playa del Carmen — directamente sobre el Mar Caribe, a pasos de la 5ª Avenida • 167 m² (1,800 sq ft) | 2 recámaras | 2 baños completos • Terraza privada en azotea con área de comedor, sala lounge y parrilla • Renovación completa 2021 | Carpintería personalizada, pisos de mármol, ventanas anticiclónicas • Cocina gourmet con estufa de gas de 5 quemadores | Suavizador de agua | Calentador instantáneo • A/A en toda la unidad | Totalmente amueblado y equipado — llave en mano • Alberca infinity | Acceso directo a la playa | Camastros y sombrillas diarios • Estacionamiento subterráneo techado | Bodega privada • Seguridad 24 horas | 87% de ocupación promedio • Mantenimiento: $1,100 USD/mes (incluye cuotas extraordinarias) • Precio: $775,000 USD Existe una lista muy corta de propiedades en Playa del Carmen que pueden afirmar con toda verdad ser frente al mar, boutique, completamente renovadas y generadoras de ingresos al mismo tiempo. El Penthouse H-3 de Luna Encantada pertenece a esa lista. Ubicado directamente sobre el Mar Caribe en uno de los desarrollos beachfront de pequeña escala más prestigiosos de la ciudad, este penthouse de dos recámaras se encuentra a pasos de la 5ª Avenida y ofrece vistas al Caribe sin obstrucciones que definen el segmento más alto del mercado inmobiliario de la Riviera Maya. Con 167 m² (1,800 sq ft), la residencia fue renovada en su totalidad en 2021 bajo los más altos estándares. La distribución en concepto abierto conecta la sala, el área de comedor y la cocina gourmet en un entorno fluido enmarcado por vistas directas al Caribe a través de ventanas con certificación anticiclónica. Cada superficie refleja decisiones deliberadas y de alta calidad: carpintería de madera sólida a medida, pisos de mármol en toda la unidad, estufa de gas de 5 quemadores, suavizador de agua y calentador instantáneo — la infraestructura de una casa diseñada para el confort durante todo el año y para la alta rotación de huéspedes por igual. El aire acondicionado cubre toda la unidad, y la propiedad se entrega totalmente amueblada y equipada, lista para generar ingresos desde el primer día.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Amueblado
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
Estilo de vida
- Acceso a la playa
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$775,000
