PRE-VENTA | Casa en Chuburná, Mérida | Entrega próxima
$187,989≈ MX$3,500,000
- 2Habitaciones
- 2.5Baños
- 130 m²Área construida
- 96 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Ubicada en una excelente zona residencial de Chuburná, esta moderna residencia ofrece una combinación perfecta entre ubicación, diseño y funcionalidad. Se encuentra a solo una cuadra de la Av. 21 de Chuburná, muy cerca del Mercado de Chuburná, con rápido acceso al Periférico y a menos de 10 minutos del Centro Histórico de Mérida. Con aproximadamente 80% de avance de construcción, esta es una magnífica oportunidad para estrenar una casa completamente nueva y adquirirla antes de su terminación. Su arquitectura contemporánea fue diseñada para brindar una extraordinaria sensación de amplitud, aprovechando al máximo la iluminación natural, la ventilación cruzada y una distribución inteligente que hace cada espacio cómodo, funcional y acogedor. Ideal para quienes buscan una vivienda familiar o una excelente inversión en una de las colonias con mayor crecimiento, demanda y plusvalía de Mérida. Características * 2 recámaras con clóset * 2 baños completos y medio baño para visitas * Cocina de concepto abierto * Sala y comedor con amplios espacios * Alberca privada * Cochera techada para un automóvil * Área de lavado * 130 m² de construcción * 96 m² de terreno Precio: $3,500,000 MXN Si buscas una casa en venta en Chuburná, una casa nueva con alberca en Mérida, o una propiedad con excelente ubicación y alta plusvalía, esta opción merece estar en tu lista. Agenda tu visita y conoce esta extraordinaria oportunidad de inversión antes de que esté terminada.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Piscina
Exterior y recreación
- Terraza
Servicios del edificio
- Estacionamiento cubierto
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$187,989
