Puerto Cancun Laguna Uno Casa En Venta
$1,425,586≈ MX$26,600,000
- 4Habitaciones
- 4Baños
- 165 m²Área
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Hermosa casa en venta con acabados de la mejor calidad en La Laguna 1 de Puerto Cancún, ubicada frente a un área verde por lo que cuenta con dos entradas tanto por la calle principal como por el parque. La propiedad se encuentra distribuida en tres niveles: en la planta baja nos da la bienvenida un vestíbulo de acceso para llevarnos a la sala y comedor, que se integran de manera muy funcional a la cocina de diseño abierto; en la planta alta hay 3 recámaras cada una con su vestidor y baño completo, además de un cómodo family room y la recámara principal con espacios muy generosos; en el tercer nivel se encuentra una suite roof, además de la alberca y área de asador con pergolado para apreciar las hermosas vistas que ofrece el lugar. Es importante destacar la orientación norte-sur de la casa lo cual implica que sus espacios estarán siempre más frescos, además de algunas ventajas constructivas como son el armado monolítico de muros, columnas y piso en el sótano para evitar filtraciones en caso de inundaciones. Cuenta con estacionamiento hasta para 4 autos cómodamente dispuestos, así como área de lavandería en el tercer nivel. La Laguna 1 es una comunidad cerrada con seguridad 24/7 con la ventaja de llegar a la playa a tan solo 5 minutos caminando, así como también al centro comercial de Puerto Cancún, además de contar con marina para embarcaciones de hasta 35 pies. Equipamiento especial: Aires Acondicionados FAN&COIL, Cancelería Anticiclónica, Cisterna, Filtros Purificadores, Suavizador de agua, Hidroneumático, Cárcamo. Contamos con las 101 propiedades más exclusivas de Quintana Roo.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Cuarto de lavado
- Medio baño
Seguridad
- Seguridad 24/7
- Sistema de alarma
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