Renta de 4 oficinas, en JVM, POLANCO, desde 138m2 hasta 342m2
$4,419/ mes
- 139 m²Área construida
Sobre esta propiedad
GENERAL DEL EDIFICIO: Un volumen de concreto aparente en 5 niveles integra el CAD México. El edificio da respuesta a la necesidad de arquitectos y diseñadores por encontrar todos los proveedores de interiorismo en un solo lugar. En un área de exhibición superior a los 2 mil metros cuadrados se concentran mas de 300 marcas, en rubros como decoración, iluminación, mobiliario y acabados. La ubicación es estratégica, justo al centro del periférico y en la continuación de Presidente Masaryk entre Polanco y Lomas de Chapultepec, considerada la zona de mayor flujo y poder adquisitivo de la ciudad. -------------------- NIVEL 1, OFICINA No. 101 A: -área útil 243.35 m2 -área rentable 276.53 m2 -precio de renta por metro cuadrado $28 usd -precio de renta total $7,742.84 usd -precio por metro cuadrado de mantenimiento $84.09 mxn -precio total del mantenimiento por mes $23,253.41 mxn ----------------- NIVEL 1, OFICINA No. 101 B: -área útil 195.35 m2 -área rentable 221.99 m2 -precio de renta por metro cuadrado $28 usd -precio de renta total $6,215.72 usd -precio por metro cuadrado de mantenimiento $84.09 mxn -precio total del mantenimiento por mes $18,667.14 mxn ----------------- NIVEL 2, OFICINA No. 204: -área útil 138.89 m2 -área rentable 157.83 m -precio de renta por metro cuadrado $28 usd -precio de renta total $4,419.24 usd -precio por metro cuadrado de mantenimiento $84.09 mx -precio total del mantenimiento por mes $13,271.92 mxn ----------------- NIVEL 3, OFICINA PLUG & PLAY No. 303: -área útil 342.28 m2 -área rentable 388.95 m2 -precio de renta por metro cuadrado $30 usd -precio de renta total $11,254.80 usd -precio por metro cuadrado de mantenimiento $84.09 mxn -precio total del mantenimiento por mes $31,547.20 mxn -sala de juntas para 7 personas -oficinas directivas con baño -oficina ejecutiva -recepción -site -bodega -cocineta -baño ---------------- IMPORTANTE: -PRECIO MAS IVA -SE CONVIERTE EN MXN A LA FIRMA DEL CONTRATO CONSIDERANDO EL TC DEL DÍA ---------harumi, smetc Para visita o dudas, envíanos un WhatsApp
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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