Renta de Departamento en Niños Héroes Benito Juárez
$1,008/ mes≈ MX$18,800
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 77 m²Área construida
- 77 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
**Departamento de 2 niveles en renta en Niños Héroes, Benito Juárez, Ciudad de México** Departamento de 77 m² distribuido en dos niveles, ubicado en un edificio de 6 niveles con elevador. Cuenta con estancia-comedor, cocina, dos recámaras de dimensiones similares, ambas con clóset, y un baño completo en pasillo. En planta baja dispone de medio baño y un espacio adicional de 13 m², ideal para adaptar como estudio, oficina en casa, sala de televisión o cuarto de juegos. También cuenta con cuarto de lavado y bodega en la azotea. El departamento incluye 1 lugar de estacionamiento en rampa alta. El edificio cuenta con cisterna, gas natural, vigilancia las 24 horas, circuito cerrado de televisión (CCTV), área de asadores y roof garden de uso común. No dispone de estacionamiento para visitas. Ubicado sobre avenida Niños Héroes de Chapultepec, en la colonia Niños Héroes, alcaldía Benito Juárez, una zona con acceso a avenidas principales, transporte público, comercios, supermercados, restaurantes y servicios cotidianos. Su ubicación permite conectar con diferentes puntos de la Ciudad de México y facilita los traslados hacia zonas de trabajo, estudio y entretenimiento. **Renta: $18,800 mensuales. (Ya incluido el mantenimiento $1,200)** Requisitos: un mes de renta corriente, depósito en garantía equivalente a un mes de renta, gastos de investigación de $2,000 y póliza jurídica de $6,300. **77 m² | 2 recámaras con clóset | 1 baño completo | 1 medio baño | Estancia-comedor | Cocina | Espacio adicional de 13 m² | Cuarto de lavado | Bodega | 1 estacionamiento | Elevador | Vigilancia 24/7 | CCTV | Roof garden común | Área de asadores | Gas natural** Especialistas en la administración de inmuebles en renta Con más de 28 años de experiencia en el sector, nuestro compromiso es asegurar que cada propiedad esté en óptimas condiciones y que cada inquilino encuentre su hogar ideal.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,008/ mes
