Renta de Local Comercial en Planta Baja | Plaza San Agustín, Augal
$2,903/ mes≈ MX$54,000
- 302 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Su próxima ubicación estratégica comienza aquí.Local Comercial Premium en Planta Baja | Plaza San Agustín En los negocios, la ubicación no es un gasto; es una ventaja competitiva. Ubique su empresa en una de las plazas comerciales con mayor conectividad de la ciudad, sobre el corredor comercial de la Av. Tecnológico, una zona consolidada que ofrece alto flujo vehicular y peatonal, excelente visibilidad y acceso inmediato a los principales corredores comerciales e industriales de Chihuahua. Con una ubicación privilegiada a solo 10 minutos del Centro Histórico y conectividad directa con Av. Tecnológico, Av. Agustín Melgar y Av. de las Américas, este espacio brinda las condiciones ideales para fortalecer la presencia y el posicionamiento de su empresa. Un espacio diseñado para crecer con su negocio. Ideal para: • Franquicias nacionales e internacionales. • Centros de negocios. • Corporativos y oficinas administrativas. • Despachos jurídicos, contables o de consultoría. • Instituciones financieras. • Empresas de servicios especializados. • Comercio de alto valor. Especificaciones del inmueble • 302 m² de superficie, con opción a dividir en dos espacios de 151m² • Amplia área abierta con posibilidad de adecuación según su operación. • Medio baño. • Área de descanso o comedor. • Doble acceso: desde el interior de la plaza y acceso independiente por la calle posterior. • Amplio estacionamiento para clientes y colaboradores. Su ubicación dentro de Plaza San Agustín le permitirá aprovechar un entorno comercial consolidado, con un flujo constante de clientes potenciales y una conectividad privilegiada hacia los principales centros de negocios, zonas industriales y comerciales de la ciudad. RENTA MENSUAL Opción 1: 302 m² | $54,000 + IVA Opción 2: 151 m² | $27,000 + IVA Los espacios comerciales con estas características y ubicación son cada vez más escasos. Programe una visita y conozca el potencial que este inmueble puede ofrecer para el crecimiento de su empresa. Informes: 614 247 4849 ASCENZO BIENES RAÍCES?Espacios estratégicos para empresas que buscan crecer.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$2,903/ mes
