Renta de Terreno Comercial al Norte de Chihuahua Carr. 45, Gusval
$967/ mes≈ MX$18,000
- 1130 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Terreno en renta al norte de Chihuahua, sobre la salida a Cd. Juárez, antes de la caseta de Sacramento, al pie de carretera y a unos metros de los CEDIS de Walmart y Smart. Una ubicación privilegiada que te brinda alta visibilidad, excelente conectividad y un flujo constante de clientes, proveedores y transporte pesado. ¿Por qué este terreno es una gran oportunidad? * Uso de suelo comercial. * Conexión inmediata hacia Cd. Juárez, Cd. Delicias y Libramiento Oriente. * Ideal para operaciones logísticas e industriales. * Incluye un pequeño departamento para estadía. * Excelente relación ubicación–precio. Perfecto para: • Patio de maniobras. • Estadía de camiones. • Centro de transbordo. • Almacenamiento. • Franquicias, empresas o cualquier giro comercial o industrial. Superficie: 1,130 m² Renta: $18,000 mensuales Las mejores ubicaciones no permanecen disponibles por mucho tiempo. Cuando un terreno reúne ubicación, accesibilidad y precio competitivo, suele ocuparse rápidamente. Llama o envía WhatsApp al 614 247 4849 para agendar tu visita. Tu próximo proyecto comienza con la ubicación correcta. ¡No esperes a que alguien más tome esta oportunidad!
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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