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Renta Departamento Giralta Santa Fe

Carretera México - Toluca, Cuajimalpa de Morelos, Ciudad de México, México

$245,793≈ MX$4,550,000

+ $119 / mes gastos comunes
En venta
  • 1Habitaciones
  • 1Baños
  • 98 m²Área construida
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

¡¡VIVE EN SANTA FE CON ESTILO Y CONECTIVIDAD CERCA DE LOS CORPORATIVOS DE SANTA FE Y BOSQUES!! Descubre un espacio diseñado para quienes valoran la comodidad, la ubicación y un estilo de vida dinámico. Este exclusivo departamento se encuentra frente al centro comercial Santa Fe, en el corazón de una de las zonas más modernas y cotizadas de la ciudad. Su doble acceso por Carretera México Toluca y Avenida Vasco de Quiroga te conecta de manera inmediata con los corporativos, centros comerciales y vialidades clave, haciendo tu día a día mucho más ágil. ESPACIOS: • Sala y comedor con iluminación natural que invita a disfrutar cada momento • Cocina abierta en losa de concreto con cubierta de cerámica y gabinetes de madera • Baño de visitas • Recámara principal amplia con vestidor y baño completo SERVICIOS: • Área de lavado (pequeña) • 1 estacionamiento techado e independiente (con derecho de uso) • Estacionamiento para visitas • 2 Elevadores Schindler de alta velocidad Metraje de construcción 100m² ACABADOS Duela de oyamel barnizada, cocina con puertas de madera, canceles de vidrio templado y ventanería de aluminio con cristales claros ÁREAS COMUNES: Pequeño jardín con área de juegos infantiles, motor lobby, terraza con asador para reuniones, salón de eventos, gimnasio y vigilancia 24/7 Ubicación: Rodeado de lo mejor de Santa Fe: • Inmediato al Parque la Mexicana ideal para caminar o ejercitarte • Cercano a Centro Santa Fe • Cerca de universidades de prestigio como Universidad Iberoamericana y del Tecnológico de Monterrey, Westhill Cerca de Colegios Vista hermosa, Peterson, Cumbres, Rosedal, Tomas Moro, entre otros. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México ¡¡¡Conócelo te va a encantar!!! (AMG) DENH2237 Código EasyBroker: EB-GM3194 Código GIZP: ____ Exención de Responsabilidad: La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble. El precio puede variar sin previo aviso y no incluye gastos, gestoría, avalúo e impuestos por Escrituración ante Notario, tampoco incluye el mobiliario que aparece en las imágenes de esta publicación. Al momento de la publicación, la documentación e información del inmueble ha sido proporcionada a Next Home por el propietario, y aunque dicha información está en regla, libre de gravamen, sin ningún trámite notarial pendiente, ni previo a la venta, sin embargo, podría variar por decisión o error del propietario. Aviso de Privacidad, así como quejas sugerencias y más: Next Home, con domicilio en Av. Noche de Paz No. 49, Local 6 “A”, Colonia Granjas Navidad, Alcaldía Cuajimalpa, Ciudad de México 05219, México, es Responsable del tratamiento y uso de sus datos personales. Sus datos personales serán utilizados para las siguientes finalidades: Proveer los servicios solicitados y/o contratados. Responder a sus requerimientos de información, atención y servicio. Evaluar la calidad del servicio que le brindamos. Archivo de registros y expediente de la relación contractual para seguimiento de servicios futuros. Gestión Financiera, facturación y cobro. Dar cumplimiento a las obligaciones y compromisos que hemos contraído con Usted. Usted puede conocer nuestro Aviso de Privacidad integral en nuestra página web Quejas y sugerencias al teléfono 5551066658

Comprar en México como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.

Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Cerca de costas y fronteras
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Residencia
Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Revisión legal del inmueble

    Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.

  2. Oferta y contrato

    Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.

  3. Permiso o fideicomiso

    Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.

  4. Cierre ante notario

    El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.

La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Cuarto de lavado

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Sala de juegos

Seguridad

  • Seguridad 24/7

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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