Renta Oficina acondicionada y amueblada 270 m2 en Insurgentes con balcón
$8,744/ mes≈ MX$163,000
- 4Baños
- 250 m²Área construida
- 8Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Oficina en Insurgentes Sur Lleva tu operación a una de las avenidas más importantes de la Ciudad de México. Esta oficina en Insurgentes Sur ofrece una solución acondicionada y parcialmente amueblada, ideal para empresas que buscan comenzar operaciones sin invertir mucho tiempo y recursos en una remodelación desde cero. La oficina cuenta con una distribución pensada para equipos de trabajo, reuniones y colaboración, además de mobiliario e infraestructura ya instalados. Características de la oficina * Oficina completamente acondicionada y parcialmente amueblada * Área abierta con aproximadamente 40 posiciones de trabajo * Área adicional independiente con aproximadamente 20 posiciones * Sala de juntas para 12 a 15 personas * 3 salas de juntas para aproximadamente 4 personas cada una * 3 phone booths * 3 cocinetas * 4 baños en el área principal * Baños adicionales en el área independiente * Espacios listos para comenzar operaciones En total, el inmueble cuenta con aproximadamente 60 posiciones de trabajo, además de múltiples salas de juntas y espacios destinados a llamadas y reuniones. Características del edificio El edificio ofrece amenidades y servicios que complementan la experiencia de colaboradores y clientes: * Roof garden de uso común * Accesos controlados 24/7 * Elevador con accesibilidad desde nivel de calle * Planta de emergencia para áreas comunes y privativas * Sistema contra incendios * Ventilación natural * Cisternas de agua potable y reutilización * Opción de colocar logo en fachada Lista para operar Una de las principales ventajas de esta propiedad es que los inquilinos anteriores dejaron la oficina completamente acondicionada y amueblada, por lo que el nuevo ocupante puede aprovechar la infraestructura existente y comenzar operaciones prácticamente de inmediato. Es una alternativa especialmente interesante para empresas que buscan capacidad para un equipo numeroso sin asumir los tiempos y costos de acondicionar una oficina desde cero. Condiciones económicas Renta: $163,000 MXN mensuales Mantenimiento: $20,868 MXN mensuales Total: $183,868 MXN + IVA
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Amueblado
- Estudio / Oficina
Exterior y recreación
- Terraza
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
- Sistema de alarma
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$8,744/ mes
