? Residencia de Súper Lujo en Arteaga – Exclusividad, Confort y Naturaleza en 1,740 m² ????????
$1,664,778≈ MX$31,000,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 600 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
ID: SLWV-2530 Residencia de Súper Lujo en Arteaga, Pueblo Mágico – Exclusividad y Confort PREVENTA Un refugio de lujo para quienes buscan elegancia, confort y contacto con la naturaleza en el exclusivo Fraccionamiento San Eduardo, Arteaga, Coahuila. Esta majestuosa propiedad de una sola planta redefine el concepto de exclusividad y sofisticación, ideal para clientes exigentes que desean un hogar de primer nivel para el descanso y la tranquilidad. Características Principales: Terreno: 1,742 m² | Construcción: 600 m²? 3 Recámaras con carpintería de lujo en vestidores y clósets Pórtico y recibidor con diseño imponente Sala y comedor con chimenea de leña, creando un ambiente cálido y acogedor Cocina de lujo con cubierta de cuarzo, isla central y equipamiento de alta gama: Tarja Lavavajillas Campana Parrilla eléctrica Horno y microondas? Family Room & Estancia de TV con centro de entretenimiento integrado Terraza y palapa con chimenea, perfectas para disfrutar del entorno natural Cochera techada para 2 autos? Cuarto de servicio y lavandería con alacena Diseño y Tecnología de Vanguardia: ? Piso radiante para máximo confort térmico Ventanas de PVC con vidrio doble, garantizando eficiencia y aislamiento acústico? Paneles solares para una energía sustentable Sistema de suavizado y filtrado de agua 2 Cisternas (18,000 y 8,000 litros) con sistema de riego automatizado Baños con cubiertas de mármol y muebles de lujo bajo lavabos ? Materiales Exclusivos y Fachada Imponente: ? Mármol travertino, piedra natural y Lombrin de PVC en fachadas Entorno seguro y exclusivo, rodeado de naturaleza en el corazón de Arteaga Un hogar de primer nivel para quienes exigen lo mejor. Contáctame para más información y agenda una visita privada.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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