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Residencia Exclusiva en Xicotepec de Juárez con 3,076 m² de Exclusividad de Lujo con Alberca y Sauna

Mi Ranchito, Xicotepec, Puebla, México

$510,174≈ MX$9,500,000

En venta
  • 5Habitaciones
  • 8Baños
  • 3076 m²Área del terreno
  • 6Estacionamientos

Sobre esta propiedad

En el encantador pueblo mágico de Xicotepec de Juárez, Puebla, se encuentra esta majestuosa residencia de dos plantas, ideal para quienes buscan lujo y exclusividad. Situada en un entorno residencial y altamente exclusivo, esta propiedad combina elegancia y confort en un terreno de 3,076 m² con una construcción de 1,600 m². La residencia ofrece cinco amplias recámaras, cada una con clóset, y ocho baños completos, asegurando comodidad para cada miembro de la familia. Disfrute de momentos de relajación en el sauna o en la tina de hidromasaje. La casa cuenta con una impresionante alberca de 150 m² y un chapoteadero, perfectos para el entretenimiento familiar. El área social incluye sala, comedor y una cocina integral de diseño, además de un asador para reuniones al aire libre. La propiedad también dispone de terrazas, porches y extensos jardines que ofrecen un ambiente de tranquilidad y privacidad. Para su comodidad, la propiedad está equipada con una cisterna de 10,000 litros y servicios como agua de grifo, electricidad, gas estacionario, y más. La seguridad está garantizada con un estacionamiento cerrado para seis vehículos, incluyendo cuatro techados, y un sistema de seguridad 24 horas. Esta residencia no solo es un hogar, sino una oportunidad de inversión con alto potencial de renta, lista para escritura inmediata, situada en una ubicación tranquila y exclusiva con acceso pavimentado. No elegible para crédito, pero con un precio negociable que refleja su valor y lujo.

Comprar en México como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.

Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Cerca de costas y fronteras
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Residencia
Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Revisión legal del inmueble

    Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.

  2. Oferta y contrato

    Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.

  3. Permiso o fideicomiso

    Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.

  4. Cierre ante notario

    El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.

La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Cuarto de lavado
  • Calefacción
  • Medio baño
  • Estudio / Oficina

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Terraza
  • Zona de parrilla
  • Balcón

Seguridad

  • Seguridad 24/7

Estilo de vida

  • Admite mascotas
  • Vista a la montaña

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