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Rio Residencial Casa En Venta A Estrenar

Rio Residencial Casa A Estrenar, Cancún, Quintana Roo, México

$294,586≈ MX$5,500,000

En venta
  • 160 m²Área del terreno
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

DESCRIPCIÓN: Venta de casa NUEVA en Residencial Río By Cumbres con espectacular ubicación y terminados que la hacen única.   Dos plantas: En la planta baja, se encuentra una cocina integral completa equipada con una parrilla eléctrica y una amplia tarja de cuarzo, que ofrece todas las comodidades necesarias para la preparación de alimentos. Además, cuenta con un lavavajillas, horno eléctrico y horno de microondas, así como espacio para un refrigerador grande. Bajo la escalera, se dispone de un área destinada para bodega y un espacio designado para el cesto de basura. Para la comodidad de los visitantes, hay un medio baño. También en esta planta, se halla un cuarto de servicio con un baño completo y las instalaciones necesarias para lavadora y secadora. La planta baja se beneficia de un sistema de aire acondicionado de 2 toneladas que cubre la zona de la cocina, el comedor y la sala de estar. La amplia estancia comedor y sala de estar tiene acceso directo a la alberca, la cual cuenta con iluminación inteligente y luces indirectas en la sala. La cancelería utilizada es de la serie 10,000 antihuracán, y la fachada se destaca por su iluminación inteligente y una puerta de madera de tzalam. Por último, se dispone de estacionamiento para dos coches. La planta alta de la vivienda consta de tres recámaras. Para las recámaras 2 y 3, se dispone de un baño completo en el pasillo. Las recámaras 2 y 3 están equipadas con minisplit para controlar la temperatura de manera individual. La recámara principal cuenta con un walk-in closet y un baño completo que incluye un lavabo vanity, una regadera y un WC con puertas de cristal templado. Además, cuenta con un closet grande con iluminación, y hay un área destinada para un home office. Los baños y el walk-in closet de la recámara principal cuentan con domos de iluminación que aportan luz natural de manera elegante. La casa es inteligente y permite controlar el encendido de las luces de la alberca, la sala y el comedor de la planta baja de manera conveniente. El residencial ofrece una variedad de amenidades, incluyendo dos canchas de paddle y tenis, una cancha de usos múltiples para baloncesto y fútbol, una cancha de voleibol, una casa club con alberca, gimnasio y áreas sociales, un parque infantil con juegos, mesas y sillas, baños, zonas de vigilancia, áreas para mascotas, jardines, una ciclopista, un lago artificial con kayaks y bancas para descansar, así como una caseta de vigilancia y acceso controlado las 24 horas del día, los 7 días de la semana, los 365 días del año, mediante tarjeta electromagnética para garantizar la seguridad y la comodidad de los residentes. Contamos con las 101 propiedad más exclusivas de Quintana Roo.

Comprar en México como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.

Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Cerca de costas y fronteras
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Residencia
Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Revisión legal del inmueble

    Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.

  2. Oferta y contrato

    Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.

  3. Permiso o fideicomiso

    Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.

  4. Cierre ante notario

    El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.

La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio
  • Vestidor
  • Cuarto de lavado
  • Estudio / Oficina

Exterior y recreación

  • Jardín

Seguridad

  • Seguridad 24/7
  • Sistema de alarma

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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