Terreno 946.53 M² en Tijuana | Departamentos, Bodega o Inversión
$80,384≈ MX$1,500,000
- 947 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENO DE 946.53 M² EN TIJUANA PARA CONSTRUIR, OPERAR O GENERAR INGRESOS Hay terrenos que solo ocupan espacio. Este puede convertirse en un proyecto que produzca patrimonio, rentas o utilidad. En Ampliación Sánchez Taboada, Tijuana, se vende una superficie de 946.53 m² con el tamaño necesario para desarrollar departamentos, viviendas, bodegas, oficinas, taller, almacén o una nave de operación ligera, siempre sujeto al uso de suelo, factibilidad y autorizaciones correspondientes. Su principal ventaja es clara: en lugar de comprar un lote reducido que limite tus planes, aquí puedes distribuir accesos, estacionamientos, áreas de maniobra, construcción y futuras ampliaciones con mayor libertad. Precio de venta: $1,899,000 MXN. Para una operación de contado existe una propuesta especial de $1,600,000 MXN. También puede considerarse un esquema de financiamiento, sujeto a negociación y condiciones del propietario. Esta propiedad está dirigida a quien entiende que el verdadero valor de un terreno no está únicamente en sus metros cuadrados, sino en lo que puede construir, operar o generar sobre ellos. Por seguridad y estrategia comercial, la ubicación exacta se proporciona únicamente a compradores previamente identificados. Antes de agendar la visita se solicitará confirmar presupuesto, forma de pago y tipo de proyecto. Si buscas tierra dentro de Tijuana para construir y hacer crecer tu inversión, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Solicita la información completa y agenda una visita para evaluar personalmente su potencial. Rosalba Díaz Asesora Inmobiliaria Certificada | CONOCER EC0110.02 WhatsApp: +52 664 176 3756 rosalbadiazrealestate@gmail.com https://www.rosalbadiaz-realestate.com/
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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