Terreno en venta, Col. La Providencia, Tonalá, Jalisco.
$993,099≈ MX$18,508,192
- 2012 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Terreno Industrial en Venta | TONAPARK, Tonalá, Jalisco Descubra una oportunidad de inversión dentro de TONAPARK | Hub Logístico Industrial, desarrollo ubicado en Tonalá, Jalisco, concebido para empresas e inversionistas que buscan establecer, ampliar o consolidar sus operaciones en un entorno industrial urbanizado y equipado. La propiedad corresponde a la Unidad Privativa UP-N1 (Lote 1) de la primera etapa del Parque Industrial TONAPARK, ubicada dentro del predio rústico denominado Loma Grande. Cuenta con una superficie de 2,011.76 m², terreno plano, urbanizado y con escrituración individual. TONAPARK ofrece infraestructura y servicios orientados a la operación logística e industrial, además de documentación jurídica y permisos que respaldan el desarrollo. Su infraestructura vial está diseñada para facilitar el movimiento de transporte de carga y tráileres de gran capacidad. Características del terreno: Unidad Privativa UP-N1 | Lote 1 Superficie: 2,011.76 m² Terreno plano y urbanizado Escrituración individual Frente mínimo: 12 m Restricción frontal: 5.00 m Restricción posterior: 3.00 m Frente jardinado: 20% COS: 0.80 CUS: 2.40 Altura mínima libre interior: 12 m Altura máxima: 14 m Medidas y linderos conforme al plano de lotificación autorizado TONAPARK cuenta con infraestructura entregada para atender las necesidades de operación de empresas industriales y logísticas: Vialidad interna de 25 m de sección Pavimento de concreto hidráulico MR=45 Vialidad apta para tráiler full de 53 pies Red eléctrica subterránea de media tensión de 23 kV Acometida y medidor individual por lote ante CFE Gas natural instalado Toma de agua SIAPA por lote Cisterna de 50,000 litros Drenaje sanitario y pluvial Pozos pluviales Fibra óptica Alumbrado Malla perimetral Caseta de acceso controlado CCTV 24/7 La operación y construcción dentro de TONAPARK se encuentra sujeta al Reglamento Interno de Diseño, Construcción e Imagen de TONAPARK, revisión febrero de 2026, así como al Régimen de Propiedad en Condominio, documentos que se incorporan a la escritura. El desarrollo establece criterios específicos de construcción y operación, incluyendo restricciones de ocupación, alturas y áreas jardinadas. Giros no permitidos: industria pesada. Las actividades que generen ruido fuera del horario de 6:00 a 20:00 horas requieren un estudio de ruido. Los gastos correspondientes a escrituración e inscripción corren por cuenta del comprador. El proyecto cuenta con documentación y factibilidades relacionadas con su desarrollo y operación: Dictamen de Trazos, Usos y Destinos — Exp. 101/TON-09/2023/T-534 Subdivisión — Resolución 098/2024 Oficio DGPDUS/DUR/3737/2024 Factibilidad de agua potable SIAPA — UR-820-2023 Factibilidad CFE Dictamen de Ecología — DGPDUS/DECC/DA/2493/2024 Vo.Bo. de Protección Civil — DPCB/JPC/0140/2024 Alineamiento y Número Oficial — Folio 1240, clave AL/C-0450-N/25 TONAPARK representa una alternativa para empresas e inversionistas que buscan adquirir patrimonio industrial en un desarrollo urbanizado, con infraestructura, servicios y documentación jurídica. Precio desde $8,200 MXN/m² de contado. 6 y 12 meses 30% de enganche Una opción estratégica para quienes buscan instalarse, expandir operaciones o invertir en el crecimiento industrial de Jalisco, dentro de un parque con infraestructura preparada para actividades logísticas y empresariales.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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