Terreno comercial en venta sobre Av. Chac Mool, Cancún | Ubicación estratégica
$1,512,215≈ MX$28,134,000
- 4689 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENO COMERCIAL EN VENTA EN CANCÚN – AVENIDA CHAC MOOL | ZONA LOSANTOS Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección comercial de Cancún. Este terreno con uso de suelo comercial se encuentra estratégicamente ubicado sobre Avenida Chac Mool, en la zona de Losantos y Huayacán, rodeado de desarrollos residenciales premium, plazas comerciales y alto crecimiento urbano. Ubicado en la parte posterior de Residencial Losantos, el terreno cuenta con excelente potencial para desarrollar proyectos comerciales, servicios o inversión patrimonial a futuro. CARACTERÍSTICAS • Uso de suelo comercial • Precio por m²: $6,000 MXN • Excelente ubicación estratégica • Zona de crecimiento acelerado • Ideal para proyecto comercial o inversión IDEAL PARA • Plaza comercial • Locales comerciales • Oficinas • Bodegas • Servicios y comercios • Proyecto de inversión patrimonial VENTAJAS COMPETITIVAS • Ubicación sobre una de las zonas con mayor crecimiento de Cancún • Rodeado de residenciales premium • Excelente conectividad • Zona de alta plusvalía • Gran potencial comercial • Precio competitivo por m² • Ideal para desarrolladores e inversionistas UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado sobre la zona de Avenida Chac Mool y Huayacán, cerca de: • Residencial Losantos • Residencial Arbolada • Long Island • Colegios y universidades • Restaurantes y supermercados • Aeropuerto Internacional de Cancún • Centros comerciales • Zona Hotelera y principales avenidas La zona Huayacán y Chac Mool se ha consolidado como uno de los corredores inmobiliarios y comerciales más importantes de Cancún, impulsando la plusvalía y el crecimiento constante de proyectos residenciales y comerciales. Ideal para quienes buscan asegurar tierra comercial en una ubicación estratégica con gran potencial de crecimiento.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$1,512,215
