Terreno con cenote en venta en Valladolid, Yucatán | 33 hectáreas
$4,138,784≈ MX$77,000,000
- 338.805 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENO EN VENTA EN Valladolid – 33.88 HECTÁREAS CON CENOTES PRIVADOS | FRENTE A CARRETERA | ALTO POTENCIAL TURÍSTICO Y ECOLÓGICO Oportunidad única de inversión en uno de los corredores turísticos con mayor crecimiento y plusvalía del sureste mexicano. Propiedad con ubicación estratégica, riqueza natural y condiciones ideales para desarrollar un proyecto turístico, residencial o wellness de alto nivel. Ubicada en Valladolid, punto clave entre Mérida y Cancún, con conectividad directa a los principales destinos de la península. SUPERFICIE Superficie total: 338,804.58 m² (33.88 hectáreas) CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Terreno a pie de carretera federal Propiedad privada con documentación en orden Topografía ideal para desarrollo Acceso directo y excelente conectividad Ubicación contigua a proyecto turístico en crecimiento ACTIVO DIFERENCIADOR – CENOTES PRIVADOS La propiedad cuenta con elementos naturales únicos que incrementan significativamente su valor y atractivo para proyectos turísticos: Cenote cerrado privado Más de 60 metros de diámetro Techo intacto Profundidad aproximada de 15 a 20 metros Cenote seco tipo rejollada Más de 20 metros de altura Amplio diámetro Ideal para experiencias naturales, arquitectura orgánica o desarrollo conceptual UBICACIÓN ESTRATÉGICA Mérida: 160 km Cancún: 155 km Tulum: 100 km Ubicación privilegiada dentro del corredor turístico del sureste, con acceso directo a infraestructura clave y rutas de alto flujo. ENTORNO Y PLUSVALÍA Zona con alto crecimiento turístico y demanda inmobiliaria Desarrollos hoteleros y residenciales en expansión en la zona Alta demanda en conceptos eco-residenciales y wellness Integración con entorno natural y cultura local POTENCIAL DE DESARROLLO Ideal para: Hotel boutique o eco-resort Glamping de lujo Desarrollo residencial ecológico Centro de retiro espiritual o wellness Proyecto turístico sustentable Airbnb de alta demanda en entorno natural VENTAJAS COMPETITIVAS Cenotes privados dentro del terreno Frente a carretera federal con alta visibilidad Gran extensión con flexibilidad de uso Ubicación en zona de alta plusvalía Proyecto ideal para desarrollo por etapas o inversión institucional OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Terrenos con cenotes privados y esta extensión son activos escasos en el mercado. Esta propiedad representa una oportunidad estratégica para desarrollar un proyecto de alto valor en una zona en plena expansión turística, con fuerte potencial de retorno y posicionamiento.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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