Terreno con construccion en venta zona turistica calle 104 con av.5
$189,072≈ MX$3,500,000
- 220 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Terreno Titulado de 220 m² – A Pasos de la Avenida 5, Playa del Carmen • ID de Propiedad: P-0075 • 220 m² (10m de frente x 22m de fondo) • Recámaras/Baños/Nivel: N/A – casa de 2 niveles al frente, estructura sin terminar al fondo • Año: construcción original, para remodelar o despejar • Ubicación: calle 104 Norte entre Avenida 5 y Avenida 10, Colonia Luis Donaldo Colosio Murrieta, Playa del Carmen • Diferenciador clave: totalmente titulado por el INSUS, a una cuadra de la Avenida 5 • Especificaciones de habitaciones: N/A – valor de terreno, oportunidad de redesarrollo • HOA: N/A | Predial: evaluado por el catastro municipal | Precio: $3,500,000 MXN La propiedad P-0075 ofrece 220 metros cuadrados de terreno titulado en la calle 104 Norte, entre la Avenida 5 y la Avenida 10. Se ubica dentro de la Colonia Luis Donaldo Colosio Murrieta, en Playa del Carmen. El terreno cuenta con 10 metros de frente por 22 metros de fondo. También se encuentra a una cuadra de la Avenida 5, el corredor comercial principal de la ciudad. Un Título de Propiedad limpio del INSUS respalda la propiedad, registrado ante el Registro Público en agosto de 2024. Una casa de dos niveles ocupa hoy el frente del terreno, con una estructura secundaria sin terminar y un patio con maleza al fondo. Un comprador puede remodelar la casa para convertirla en unidades de renta, o despejar todo el terreno para una nueva construcción. La huella de 10 por 22 metros es adecuada para un edificio de departamentos o un pequeño proyecto turístico. La forma plana y construible simplifica el proceso de diseño. La propiedad no tiene cuota de HOA, ya que se mantiene como un terreno titulado independiente, no como una unidad de condominio.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$189,072
