Terreno de uso mixto en Venta en Playa del Carmen con tres frentes y alto potencial comercial
$501,429≈ MX$9,350,000
- 1113 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Terreno de uso mixto en Venta en Playa del Carmen con tres frentes y alto potencial comercial - Zona Ejido Resumen de la Propiedad • Se vende en MXN (el precio en USD puede variar según el tipo de cambio) • Tipo: Terreno comercial de uso mixto • Ubicación: Playa del Carmen, Quintana Roo, Riviera Maya • Superficie Total: 1,112.99 m² • Características Destacadas: uso de suelo Mixto Comercial, tres frentes, nivelación completa, listo para construir, plusvalía asegurada, ubicación estratégica Diseño y Confort Este terreno de 1,112.99 m² en Playa del Carmen ofrece una oportunidad única para desarrollar proyectos de uso mixto en una de las zonas con mayor crecimiento de la Riviera Maya. El predio se encuentra completamente nivelado y cuenta con tres frentes que brindan excelente acceso y visibilidad desde la Calle 57 Poniente, Calle 16 Norte y Calle 14 Norte. Su coeficiente de uso de suelo de 1.70 y ocupación de 0.50 permiten construir hasta 1,892 m² distribuidos en 3 a 4 niveles, ideal para alojamiento, comercios, centros educativos y servicios. Caracteristicas • Uso de suelo Mixto Comercial • Densidad permitida: 40 a 60 viviendas por hectárea • Coeficiente de uso de suelo: 1.70 • Coeficiente de ocupación del suelo: 0.50 • Altura máxima permitida: 12 a 16 metros (3 a 4 niveles) • Tres frentes para máxima visibilidad • Predio nivelado y listo para construir Ubicación Estratégica Ubicado en la Zona Ejido de Playa del Carmen, este terreno se encuentra en una de las áreas con mayor actividad comercial y turística de Quintana Roo. La propiedad está a minutos de la Quinta Avenida, el corazón turístico de la ciudad, y cerca de la Carretera Federal Cancún-Tulum, el principal corredor vial de la Riviera Maya. Su entorno combina el dinamismo de una zona urbana consolidada con el atractivo de la cercanía a las playas de arena blanca que han hecho famosa a la región. El acceso es rápido y sencillo desde cualquier punto de la ciudad, lo que facilita la llegada de clientes, huéspedes y proveedores. Perspectiva de Inversión Playa del Carmen continúa siendo uno de los mercados inmobiliarios con mayor plusvalía en México, impulsado por el turismo internacional y la creciente demanda de espacios comerciales y residenciales. Este terreno ofrece la posibilidad de generar ingresos desde el día uno a través de un desarrollo de uso mixto que combine comercios, oficinas y departamentos. Con su ubicación privilegiada y las condiciones del mercado actual, este predio representa una inversión segura con alto retorno, ideal para desarrolladores, fondos de inversión o empresarios que buscan posicionarse en el creciente mercado de la Riviera Maya. PLA8608154
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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