Terreno en Av Lopez Mateos Sur
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- 200.000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
******************MAGNIFICO TERRENO EN APORTACIÓN CON 280 MTRS DE FRENTE******************** -- Terreno ubicado sobre la Av. López Mateos Sur con una superficie de 20 hectáreas. Cuenta con dos escrituras, una de 18 hectáreas y otra de 2 hectárea. tiene un frente comercial de 280 mtrs. -- Cuenta con un poco más de 22,000 mtrs2 de uso de suelo CSC1 (COMERCIAL Y E SERVICIOS CE TRALES 1). Potencial aproximado de construcción comercial de 123,000 mtrs2 --Resto de la propiedad con uso de suelo H2H, con un potencial de construcción de 248,000 mtrs2. -- Cuenta con 2 pozos de agua y tiene permiso vigente para hotel. Ideal para un proyecto mixto (plaza comercial al frente con vivienda o verticales y hotel, tipo como gran parque arbolado. $7500 por mtr2 parte interior (ideal proyecto habitacional vertical-horizontal) 15,000 por mtr2 frente a López Mateos (ideal proyecto vertical - comercial) *****APORTACION AL 80 %***** SE ACEPTAN PROPUESTAS
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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