Terreno en Av. Ruiz Cortinez, Tecaxic, Toluca

TERRENO HABITACIONAL EN VENTA-ZINACANTEPEC Ubicación: Zinacantepec, dentro de la localidad de Tecaxic, sobre la avenida principal Adolfo Ruiz Cortinez con conectividad directa hacia Toluca y Metepec. Perfil de inversión: Terreno estratégico ubicado en una zona con crecimiento habitacional sostenido, rodeado de desarrollos residenciales consolidados y con conectividad directa hacia Toluca y Metepec. Cuenta con un frente a avenida principal que facilita el acceso, comercialización y diseño de proyecto. Por su superficie y densidad permitida, el predio resulta ideal para: • Desarrollo de privada residencial • Fraccionamiento habitacional • Proyecto de lotes residenciales para venta • Desarrollo de vivienda media residencial Características del terreno: * Superficie total: 8,579.34 m² * Cisterna de 20,000 Lts * Frente: 56.82 m sobre Av. Adolfo Ruiz Cortinez * Fondo aproximado: 167 m * Configuración: óptima para trazo de privada o fraccionamiento * Acceso: frente directo a avenida principal * El predio cuenta aproximadamente con 70% de barda perimetral propia, lo que representa una ventaja en términos de seguridad y reducción de costos de cerramiento para futuros proyectos. El 30% restante colinda con barda existente del predio vecino, la cual actualmente delimita físicamente esa sección del terreno. La proporción frente–fondo permite proyectar vialidad interna, áreas comunes y lotificación eficiente. Uso de suelo: Habitacional H.417A Cercano a: * Plaza Colibrí Zinacantepec * Desarrollo residencial Privadas de la Hacienda * Desarrollo residencial Idílica Serratón * Escuelas y comercios de la zona * Conectividad rápida hacia Toluca Ventajas para desarrolladores * Frente sobre avenida con alta visibilidad * Zona con crecimiento habitacional * Superficie ideal para fraccionamiento residencial * Uso de suelo con densidad favorable * Plusvalía proyectada por expansión urbana. OBSERVACIÓN: El terreno cuenta con una edificación existente, la cual no se encuentra contemplada dentro del valor de venta, considerándose únicamente el valor del suelo para efectos de comercialización. El inmueble se ofrece como terreno para desarrollo, por lo que la construcción actual podría ser demolida según el proyecto que determine el comprador. Estatus  *Libre de gravamen y escriturada *Se puede adquirir con crédito o recurso propio *En las operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores , conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247. *Contrato de adhesión inscrito el 16 de noviembre de 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 7261-2022* ¡Contáctanos y te ayudamos a conseguir el inmueble que necesitas! REG. 24BAU-MIR *LL* Los Agentes REMAX son los más capacitados en la industria, preocupándose no solo por dar un excelente servicio al cliente sino por dar una asesoría objetiva y bien informada siempre poniendo los intereses de nuestros clientes sobre los nuestros. Nuestra atención personalizada es lo que nos distingue.

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