Terreno en Av. Universidad - Virreyes
$12,166,509≈ MX$226,555,000
- 6473 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
*************TERRENO EN ZONA AAA CON ALTA PLUSVALIA************* -- Magnifica ubicación, en una de las zonas ,as exclusivas de Zapopan, cercano a Zona Andares, salida directa a Periferico por Avenida Universidad, ya con desarrollos icónicos cercanos por detonar. -- Por sus características, el terreno es ideal para un proyecto inmobiliario vertical u horizontal. Zona con alto flujo de autos y muy exclusiva ya que se están desarrollados verticales de gran altura. - SUPERFICIE: 6,473 MTR2 - PRECIO POR MTR2: $35,000 - Zonificación: Área de Renovación Urbana / Comercio y Servicios Impacto Alto - Usos permitidos: H1-H2-H3-H4-H5-CS1-CS2-CS3-CS4-I1-I2-E2-E3-E4-E5-EA-ANP-PC-PRH - Coeficiente de ocupación del suelo (COS): 0.7 - Coeficiente de utilización del suelo (CUS): 2.1
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$12,166,509
