Terreno en Carretera Guadalajara-Morelia, Santa Cruz de las Flores.
$8,270,144≈ MX$154,000,000
- 55.648 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
****ATENCIÓN DESARROLLADOR O INVERSIONISTA**** -- Inmejorable terreno para uso industrial, a pie de carretera, preferentemente para industria ligera, ideal para la connstrucción de Parque Industrial, con salida directa hacia Periférico Nuevo, que te conecta al AeroPUERTO internacional de Guadalajara. -- El predio cuenta con 213 mtrs lineales a pié de carretera GUADALAJARA-MORELIA y 446 mtrs lineales a pié del ferrocarril GUADALAJARA-MANZANILLO. -- con una superficie de 55.648 mtrs2, se desprende un COS de 0.8 (44,518 desplante) y un CUS de 8m3 x m2 de terreno, arrojado una superficie de construcción de 445,184 MTRS3. USO SE SUELO INDUSTRIAL (INDISTRIA LIGERA) -- Si te interesa acércate con nosotros. Se escuchan propuestas!!!!!!
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$8,270,144
