Terreno en Caucel, Mérida, Yucatán

Sobre esta propiedad

Terreno en Venta Carretera MéridaCaucel Propiedad privada | Uso comercial / industrial Características generales: Superficie total del terreno: 1,548 m2 Frente: 20 metros Fondo: 77 metros Construcción existente: 451 m2 1 oficina 1 bodega Estado legal: Propiedad privada Servicios: Luz, agua y demás servicios disponibles Bardeado: Totalmente bardeado con muros de 5 metros de altura Acceso directo a carretera Ubicación estratégica: Ubicado sobre la Carretera MéridaCaucel, una de las zonas con mayor crecimiento urbano, comercial e industrial del poniente de Mérida. Conectividad inmediata a Periférico Cercano a fraccionamientos consolidados, plazas comerciales e industrias Excelente visibilidad y accesibilidad para operación logística o comercial Uso ideal: Gracias a su ubicación y características, el inmueble es ideal para: Bodega o nave industrial Centro de distribución o logística Oficinas operativas Comercio de alto flujo Almacén con punto de venta Inversión patrimonial con renta inmediata Plusvalía y crecimiento de Caucel: La zona de Caucel se ha consolidado como uno de los principales polos de crecimiento de Mérida debido a: Expansión habitacional acelerada Desarrollo de infraestructura vial y servicios Instalación de comercios, bodegas y naves industriales Alta demanda de espacios logísticos y comerciales Esto ha generado un incremento sostenido en el valor del suelo, convirtiendo la Carretera MéridaCaucel en un corredor estratégico con alta plusvalía y rentabilidad. Ventajas competitivas: Terreno listo para operar Seguridad perimetral superior Construcción ya existente Ubicación con alta proyección de crecimiento Ideal para inversión o uso inmediato *IMPORTANTE:* 1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable". 2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.