Terreno en Esquina en Venta en Komchén Mérida | 3,336.95 M² en Zona de Alta Plusvalía
$107,618≈ MX$2,002,170
- 3337 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENOS EN VENTA EN KOMCHÉN, MÉRIDA | SOBRE CARRETERA YAXCHÉ – PAPACAL | 3,300 m² CADA UNO | ALTA PLUSVALÍA | ZONA NORTEOportunidad de inversión en Komchén, Mérida, una de las zonas con mayor crecimiento residencial en el norte de la ciudad, reconocida por su cercanía a privadas premium, desarrollos de alto nivel y excelente conectividad. Terrenos ubicados sobre carretera Yaxché – Papacal, con frente directo a vialidad principal, lo que garantiza accesibilidad, visibilidad y alto potencial de desarrollo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona norte de Mérida A solo 800 metros de privada Lakuum Cercano a desarrollos residenciales premium Rápido acceso a la ciudad de Mérida Conectividad hacia la costa yucateca (Progreso) Zona en crecimiento con alta demanda de inversión Área ideal para proyectos patrimoniales, residenciales o de baja densidad con excelente proyección de plusvalía. DATOS GENERALES Localidad: Komchén Municipio: Mérida Uso: Solar Clase: Rústico Régimen: Propiedad privada DISPONIBILIDAD DE LOTES LOTE 01 Superficie: 3,345.18 m² Frente: 33.41 m Fondo: 100.19 m LOTE 02 (ESQUINA) Superficie: 3,336.95 m² Frente: 33.34 m Fondo: 100.17 m Ambos terrenos cuentan con frente directo a carretera, lo que incrementa su valor y funcionalidad para distintos tipos de proyectos. SERVICIOS Energía eléctrica CFE disponible (contratación requerida) IDEAL PARA DESARROLLO Quinta residencial Casa de descanso Proyecto patrimonial Desarrollo de lotes Inversión a mediano y largo plazo VENTAJAS COMPETITIVAS Ubicación en zona norte de Mérida Frente directo a carretera Cercanía a privadas de alto nivel Crecimiento sostenido de la zona Alta proyección de plusvalía Flexibilidad de uso y desarrollo ESTATUS LEGAL Propiedad privada Documentación en regla Listos para escriturar Invierte en una de las zonas con mayor proyección del norte de Mérida, ideal para desarrollar o resguardar capital con alto potencial de crecimiento. Contáctanos para más información y agenda tu visita.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$107,618
