Terreno en Fraccionamiento Lomas de Comanjilla
$18,761≈ MX$350,000
- 441 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Descubre un terreno excepcionalmente ubicado en el prestigioso Fraccionamiento Lomas de Comanjilla, en León, Guanajuato. Este terreno de 441 m² ofrece una oportunidad única para construir la casa de tus sueños, rodeado de un entorno natural y tranquilo. El fraccionamiento cuenta con una amplia gama de amenidades para el disfrute de toda la familia. Disfruta de un gimnasio totalmente equipado y moderno, perfecto para mantener un estilo de vida saludable. La comunidad también ofrece canchas de tenis, pádel y fútbol rápido, ideales para los amantes del deporte. Relájate junto al lago artificial o practica yoga y meditación en áreas especialmente diseñadas para el bienestar personal. Además, podrás disfrutar de un sendero para caminatas que invita a explorar el hermoso paisaje circundante. La seguridad es una prioridad, con vigilancia impecable las 24 horas del día, garantizando la tranquilidad y bienestar de los residentes. El terreno está escriturado, lo que facilita el proceso de adquisición. Con servicios de internet, electricidad y pavimento ya disponibles, este terreno no solo ofrece belleza y comodidad, sino también funcionalidad y valor. Es una excelente inversión en una de las áreas más prometedoras de León. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta exclusiva comunidad.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$18,761
