Terreno en León
$19,648,375≈ MX$365,000,000
- 200.000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
-UBICADO EN CARRETERA FEDERAL 45 TRAMO SILAO-LEÓN KM 152. -FRENTE AL PASO A DESNIVEL DE LA CARRETERA 45 CON EL CRUCE DE FFCC. -EN LOS LÍMITES DE LA ZONA URBANA DE SILAO. -FRENTE A PARQUE INDUSTRIAL LAS VÍAS. -FRENTE A HOTEL HAMPTON INN. -A 4 KM DEL AEROPUERTO BAJÍO. -A 8 KM DE PUERTO INTERIOR. -SUPERFICIE 200,219M2. -COLINDANCIA DE MÁS DE 200 METROS CON LA CARRETERA LEÓN-SILAO. -380 METROS CON CALLE LATERAL EN SU LINDERO ORIENTE. -TERRENO PARA USOS MIXTOS. -PRECIO DE VENTA: 1,820 M2 -USO PERMITIDO: USOS MIXTOS. TÍTULO DE PROPIEDAD: ESCRITURA DE PROPIEDAD PRIVADA SIN GRAVÁMENES. HER-042026-08 30 años de experiencia en el giro Inmobiliario. Miembro activo de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios ( AMPI ), Miembro activo de la Cámara Nacional de Comercio (CANACO). Miembro activo de la Asociación de Mujeres Empresarias de México (AMEXME) Nuestro equipo esta conformado por personal calificado y comprometido. Nuestro compromiso es prestar el mejor servicio en asesoría inmobiliaria a nuestros clientes.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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