Terreno en Periférico Poniente y Av Del Bosque
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- 95.757 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
************EXCELENTE OPORTUNIDAD DE TERRENO EN VENTA ZONA EL BAJIO************ -- Ubicado en zona de alta plusvalía, a unos pasos de la UVM y el edificio del Poder judicial. Igualmente cercano al Estadio Akron, con frente a Periférico Poniente. -- Gran potencial para edificaciones verticales con zona comercial, gracias al su uso de suelo, que te permite construir en faces y lograr impresionantes desarrollos. ******USO DE SUELO PREFERENTES SEGUN PLAN PARCIAL DE DESARROLLO, CON POTENCIAL DE DESARROLLO CON APROVECHAMIENTO DE CUS MAX 43,094 mtr2 de terreno con pie a Periférico aprovechables de CUS MAX de acuerdo al nuevo Plan de Desarrollo. * MIXTO REGIONAL. MR * MIXTO REGIONAL EN AREA PROTECCIONN AL PATRIMONIO EDIFICADO. MR* * MIXTO REGIONAL EN AREA PROTECCION DE DESARROLLO. MR-APD COS 0.6 CUS BASE 2.4 CUS OPTATIVO 2.8 CUS MAX DESDE 4.4 HASTA 8.0 COSTO POR MTR2: 18,797 APROX
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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