Terreno en Puerto Cancún
$644,427≈ MX$12,000,000
- 322 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Ubicado dentro de Marina Residencial en Puerto Cancún, este exclusivo terreno representa una oportunidad única para desarrollar una residencia de lujo en una de las comunidades con mayor prestigio y plusvalía del Caribe Mexicano. Su privilegiada ubicación en esquina, dentro de uno de los residenciales más exclusivos de Cancún, ofrece un entorno seguro, elegante y rodeado de marina, áreas verdes y servicios premium.• • Con una superficie de 321.9 m², el terreno se entrega con un espectacular proyecto arquitectónico aprobado, diseñado para aprovechar al máximo cada espacio. El proyecto contempla una sala a doble altura con vista a la alberca, cocina abierta con amplia isla y desayunador, comedor semi exterior, alberca principal, recámara principal con vestidor, baño, sala privada, terraza y alberca techada, además de family room, salón de juegos y roof top. Su diseño abierto permite integrar las áreas sociales con el exterior, brindando amplitud, iluminación natural y una experiencia residencial de primer nivel. • • La Marina ofrece un estilo de vida exclusivo dentro de Puerto Cancún, con acceso a una marina privada para embarcaciones, canales de navegación, muelles, seguridad 24/7 y una ubicación privilegiada a unos pasos de Marina Town Center. Los residentes disfrutan de amplias áreas verdes, andadores frente al agua, acceso al campo de golf diseñado por Tom Weiskopf, club de playa, club náutico y una amplia oferta de restaurantes, boutiques, supermercados y servicios de primer nivel. Además, cuenta con una Casa Club exclusiva con canchas de tenis y pádel, complementando un entorno ideal para el deporte y la convivencia. Su ubicación brinda acceso directo a la playa, la marina y más de 18 kilómetros de costa, convirtiéndolo en uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de Cancún. El precio de venta es de $12,000,000 MXN, reducido de $14,000,000 MXN, convirtiéndose en una excelente oportunidad de inversión patrimonial en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. • • Contamos con las 101 propiedades más exclusivas. BROKER: Claudia
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$644,427
