Terreno en Rancho o rancheria El Corralito
$1,502,404≈ MX$28,000,000
- 475.000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS! VENTA DE HUERTA DE MANGO ATAULFO 47.5 HECTÁREAS EN PRODUCCION No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un rancho de mango Ataúlfo en plena producción en Chiapas. Excelente ubicación. Perfecta combinación entre negocio agrícola y espacio de descanso. – Tapachula, Chiapas "Adquiera una huerta que ya produce, en lugar de esperar años para ver resultados. Una inversión agrícola sólida en el corazón del Mango Ataulfo en MAZATÁN, CHIAPAS,MÉXICO." 47.5 hectáreas en producción dentro de la principal región productora de Mango Ataulfo del país. Características principales: 47.5 hectáreas de huerta productiva Mango Ataulfo en plena etapa productiva Árboles con una edad aproximada de 20 a 25 años Ubicación estratégica en Tapachula, Chiapas Región reconocida nacional e internacionalmente por la calidad de su fruta Excelente potencial de comercialización para el mercado nacional y exportación Actualmente el predio, cuenta con una galera para el empaque de fruta, una casa para el encargado del rancho, una galera para maquinaria y equipo, todas de tipo rural. La totalidad de la superficie se encuentra cultivada con mango de la variedad Ataulfo en producción de edad de 25 años aproximadamente con un promedio de 28 plantas por hectárea y con rendimientos de entre 8 y 9 toneladas por hectárea anual. ¿Por qué invertir en esta propiedad? Generación de ingresos mediante una producción ya establecida. Menor riesgo que el desarrollar una huerta desde cero. Activo agrícola con potencial de plusvalía y crecimiento. Ideal para inversionistas que buscan diversificar su patrimonio con activos productivos. A solo 25 minutos de Tapachula, Chiapas, 30 min de línea tren Maya y próximo proyecto de tren Maya y 35 min del Aeropuerto Internacional. Papeles al día y listo para escriturar.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,502,404
