Terreno en Renta en Cancún | Final de Av. Huayacán, Cerca de Carretera Mérida
$5,375/ mes≈ MX$100,000
- 8250 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENO INDUSTRIAL Y COMERCIAL EN RENTA EN CANCÚN | LIBRAMIENTO CANCÚN–MÉRIDA EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA Terreno en renta ubicado sobre el Libramiento Cancún–Mérida, en una zona estratégica para actividades industriales, comerciales y logísticas, con conexiones hacia Cancún, Mérida y Playa del Carmen. Su ubicación, muy cerca de Avenida Huayacán, permite aprovechar uno de los corredores de comunicación más importantes de la región, facilitando el desplazamiento hacia diferentes puntos de Quintana Roo y Yucatán. Una excelente alternativa para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones en Cancún. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total anunciada: 8,250 m². Frente reportado: 50 metros. Fondo reportado: 200 metros. Topografía plana. Uso de suelo industrial con frente comercial, sujeto a verificación documental. Ubicación sobre el Libramiento Cancún–Mérida. Cercanía con Avenida Huayacán. Conectividad regional hacia Cancún, Mérida y Playa del Carmen. UBICACIÓN ESTRATÉGICA El terreno se encuentra en un punto de conexión para operaciones comerciales, industriales y de distribución. Entre sus principales ventajas de ubicación destacan: Acceso al corredor carretero Cancún–Mérida. Conectividad hacia Playa del Carmen y la Riviera Maya. Cercanía con Avenida Huayacán. Conexión con vialidades de acceso a Cancún. Ubicación de interés para empresas que requieren movilidad regional. POTENCIAL DE APROVECHAMIENTO Por su superficie y ubicación, este terreno puede resultar atractivo para evaluar proyectos como: Bodegas y centros de almacenamiento. Centros de distribución y logística. Patios de maniobras. Instalaciones de operación empresarial. Naves industriales. Servicios y establecimientos comerciales compatibles con el uso de suelo autorizado. Cualquier actividad, construcción o adecuación estará sujeta a la normativa aplicable y a las autorizaciones correspondientes. UNA UBICACIÓN PARA HACER CRECER TU EMPRESA Su posición sobre el Libramiento Cancún–Mérida y su conexión con los principales corredores carreteros de la región representan una oportunidad para empresas que buscan espacio, accesibilidad y ubicación estratégica. TERRENO DISPONIBLE EN RENTA Contáctanos para conocer las condiciones de arrendamiento, recibir información adicional y programar una visita. COGAM Bienes Raíces Yucatán y Quintana Roo Superficie, dimensiones, uso de suelo, accesos y disponibilidad sujetos a verificación.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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