Terreno en Renta en Cancún | Final de Av Huayacán, Cerca de Carretera Mérida 2 ha.
$12,900/ mes≈ MX$240,000
- 20.000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENO INDUSTRIAL Y COMERCIAL EN RENTA EN CANCÚN | CARRETERA MÉRIDA–CANCÚN KM 3 | CERCA DEL AEROPUERTO Y HUAYACÁN Excelente oportunidad para empresas, inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor crecimiento industrial, logístico y comercial de Cancún. Terreno estratégicamente ubicado sobre la carretera cuota Mérida–Cancún, en el Kilómetro 3, justo detrás del Aeropuerto Internacional de Cancún y con acceso inmediato por Av. Huayacán, una de las zonas con mayor expansión y desarrollo de la ciudad. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total: 20,000 m² Frente: 50 metros Fondo: 400 metros Topografía plana Uso de suelo industrial Frente con potencial comercial Excelente accesibilidad para logística y transporte pesado UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre la carretera cuota Mérida–Cancún Atrás del Aeropuerto Internacional de Cancún Acceso directo por Av. Huayacán Conectividad inmediata hacia: Mérida Riviera Maya Playa del Carmen Tulum Zona Hotelera Puerto Morelos CORREDOR DE ALTO CRECIMIENTO La zona se ha convertido en uno de los puntos con mayor desarrollo y plusvalía de Cancún debido a: Expansión industrial y logística Crecimiento de parques industriales y bodegas Alta demanda de terrenos para operación comercial Conectividad con el Aeropuerto Internacional de Cancún Proximidad al Tren Maya y corredores estratégicos de transporte Desarrollo acelerado sobre Av. Huayacán y Colosio Incremento constante de infraestructura y servicios IDEAL PARA Parque industrial Centro logístico Patio de maniobras Bodegas y almacenes Empresas de distribución Servicios aeroportuarios Gasolinera Comercio de alto flujo Desarrollo industrial o comercial VENTAJAS COMPETITIVAS Ubicación privilegiada en corredor industrial estratégico Excelente conectividad regional Alta exposición y accesibilidad Zona con fuerte crecimiento y plusvalía Ideal para operación logística e inversión patrimonial Gran potencial de desarrollo a mediano y largo plazo Una propiedad con ubicación clave dentro del nuevo eje industrial y comercial de Cancún, perfecta para empresas e inversionistas que buscan crecimiento, conectividad y valorización.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$12,900/ mes
