Terreno en San Gabriel en Jalisco
$2,416,600≈ MX$45,000,000
- 813.600 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
*******************TERRENO EN VENTA EN SAN GABRIEL****************** Rancho productor de aguacate a 1 hora de Guadalajara, rumbo a la carretera Ciudad Guzman con un total de 81.36 hectareas dividido en 2 predios. EL CARPINTERO: - Cuenta con 65 hectáreas de las cuales 10 HECTÁREAS aproximadamente son DE SIEMBRA DE AGUACATE HASS. - 2,682 árboles de aguacate aprox. 2,051 grandes y 631 medianos/chicos, que deben de generar 650 toneladas por año.- Cuenta con 2 hoyas de captación de agua de aproximadamente 1.5M y 1.2M y una más en construcción. Existe un vaso natural.- De GDL al Carpintero son 160k m.- Una pulgada anual de agua, sustentada en un permiso municipal.- Cuenta con una concesion de CONAGUA de 390,000 m3 anuales. - Incluye el pie de rancho, instrumentos, herramientas, desbrozadoras a gasolina, riego, un Tractor John Deere 6403-DT modelo 2018 y sus implementos, una fumigadora, una desvaradora de cadena y una camioneta Mitsubishi L200 diesel modelo 2015. EL JAZMÍN - Cuenta con 16.35 hectáreas, listas para comenzar a sembrar.- Tierra bondadosa, misma que con el paso del tiempo se ha identificado por ser una tierra que no necesita riego constante para dar frutos de excelente calidad.- Cuenta con una hoya de captación de agua misma que esta inconclusa. *******************CUENTA CON ESCRITURAS******************
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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