Terreno en Venta, 3,719 m2, 60 Viviendas/Ha, 38 m de Frente Avenida Maya, Cancún Sur.
$493,668≈ MX$9,300,500
- 1Habitaciones
- 3719 m²Área del terreno
- 10Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Terreno en Venta, 3,719 m2, 60 Viviendas/Ha, 38 m de Frente Avenida Maya, Cancún Sur. PRECIO NEGOCIABLE Terreno para inversionista, sm -334, mz-25, lote-18, frente a av. villa maya, A un Costado de CIUDADELA, entre jardines del sur 5 y jardines del sur 6, uso de suelo residencial h/60, 1. Frente comercial y de acceso (Avenida Maya): Tener 38 metros lineales sobre una avenida secundaria/colectora pavimentada le da visibilidad al terreno. Permite diseñar accesos controlados amplios (para un condominio residencial horizontal) o una combinación de acceso habitacional con locales de proximidad en la fachada. 2. Capacidad de Desplante (Densidad H/60): Al tener un uso de suelo de 60 viv/ha, tu predio tiene permitido albergar legalmente hasta 22 viviendas (3,719 m² equivalen a 0.37 hectáreas, que multiplicadas por 60 dan 22.3 unidades disponibles). Esto es ideal para proyectos de townhousses o departamentos de nivel medio-alto (estilo el desarrollo vecino Villa Maya), maximizando el retorno de inversión del constructor. CONTÁCTAME PIDEME CITA con llamada ó mensaje Whatsapp; Celulares: 999 747 4768 y 999 335 8237 Atención Inmediata de ALEJANDRO MANZANILLA ASESOR INMOBILIARIO CERTIFICADO
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$493,668
