Terreno en Venta a 2 cuadras de Av. Huayacan Cancún
$421,331≈ MX$7,826,900
- 1909 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Terreno estratégicamente ubicado entre Calle Álamos y Calle Ciricote, a solo 300 metros de Avenida Huayacán, una de las zonas con mayor plusvalía y desarrollo en Cancún. Su cercanía al aeropuerto, a zonas residenciales, centros comerciales y desarrollos de alto nivel lo convierte en una excelente oportunidad en un área de crecimiento sostenido y con infraestructura en expansión.- - Cuenta con una superficie de 1,909 m², precio por m² de $4,100 MXN y uso de suelo Mixto Barrial. Permite una densidad de 1 vivienda por cada 40 m², hasta 8 niveles de construcción, altura entre pisos de 3.5 m, COS del 50% y CUS determinado por niveles. La zona dispone de servicios como agua, luz y alcantarillado. Documentación en regla registrada en RRPP y predial. - - Este terreno es ideal para desarrollar vivienda vertical, plazas comerciales, consultorios, coworkings o departamentos para renta vacacional o larga estancia. Su clasificación de uso mixto permite una integración equilibrada entre comercio, vivienda y servicios. Contáctanos para más información o para agendar una visita. - - Contamos con las 101 propiedades mas exclusivas.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$421,331
