Terreno en Venta Ave. Paseos de los Leones
$1,291,948≈ MX$24,000,000
- 677 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
24-TV-7551 Terreno 676.5m² en venta en Cumbres 1 Sector, Monterrey. Uso Mixto, todos los servicios a Pie de Calle, libre gravamen. Excelente ubicación con alto flujo peatonal y vehicular. Ideal para negocios o desarrollo inmobiliario. ¡No la pierdas! Terreno en Venta en Paseo de los Leones, Cumbres 1 Sector, Monterrey, Nuevo León. Oportunidad única de adquirir un terreno comercial de 676.50 m² en una de las zonas con mayor dinamismo económico y comercial de Monterrey, ideal para proyectos de alto impacto . Es una zona catalogada como habitacional mixta media y comercial con alto flujo vehicular.Los coeficientes de ocupación, utilización y absorción permiten el desarrollo comercial. La zona de mercado alrededor del sitio cuenta con una gran variedad de marcas principalmente del sector retail,servicios y alimentos. Características del terreno: Superficie: 676.50 m² (25 m de frente x 27.05 m de fondo) Ubicación: Mitad de cuadra en Paseo de los Leones Uso de suelo: Comercial, con potencial para uso habitacional Libre de gravamen, listo para escriturar Servicios completos disponibles a Pie de Calle: El terreno no cuenta actualmente con la contratación de servicios de agua, luz o gas Agua potable Energía eléctrica Gas natural Drenaje pluvial y sanitario Vialidades pavimentadas Conectividad y servicios cercanos: Transporte público eficiente Escuelas y universidades cercanas Hospitales y clínicas Bancos y servicios financieros Centros comerciales y tiendas de conveniencia Restaurantes y opciones gastronómicas Gimnasios y centros deportivos Este terreno ofrece una ubicación privilegiada para cualquier proyecto comercial o de servicios, con acceso rápido a todo tipo de servicios y actividades. Su uso de suelo comercial lo hace ideal para oficinas, locales comerciales, restaurantes o cualquier negocio que busque visibilidad y accesibilidad. Contáctanos para agendar una visita y aprovechar esta oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de Monterrey. ¡No dejes pasar esta excelente opción de terreno en Cumbres 1 Sector! 24-TV-7551 Expertos en Inmuebles¡¡ Amamos lo que Hacemos¡¡¡¡ Te Apoyamos en Tramitar tu Crédito Hipotecario SIN Costo para Ti¡¡¡!
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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