Terreno en Venta en Cancún, Av. Las Flores, Cerca de Huayacán
$592,143≈ MX$11,000,000
- 5000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENO EN VENTA EN ZONA HUAYACÁN – CANCÚN Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento, demanda y plusvalía de Cancún. Este terreno premium de 5,000 m² cuenta con ubicación estratégica en esquina y tres frentes, ofreciendo gran visibilidad comercial y múltiples posibilidades de desarrollo. Ubicado muy cerca de Avenida Huayacán y Avenida Colegios, dos de las vialidades con mayor crecimiento residencial y comercial de la ciudad, rodeado de desarrollos residenciales, escuelas, supermercados, comercios, restaurantes y servicios. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total: 5,000 m² Medidas: 100 m x 50 m Terreno en esquina con 3 frentes Excelente visibilidad y accesos Escriturado Valor por m²: $2,200 MXN PRECIO TOTAL $11,000,000 MXN Precio sujeto a negociación dependiendo forma de pago UBICACIÓN ESTRATÉGICA A metros de: Avenida Huayacán Avenida Colegios Escuelas y universidades Gasolineras Supermercados Plazas comerciales Residenciales premium Restaurantes y servicios Además, cuenta con rápida conectividad hacia: Aeropuerto Internacional de Cancún Zona Hotelera Puerto Cancún Centro de Cancún Riviera Maya y Puerto Morelos POTENCIAL DE DESARROLLO Ideal para: Plaza comercial Desarrollo residencial Departamentos o lock-off Proyecto mixto comercial y habitacional Centro educativo Corporativos o servicios La ubicación en esquina con tres frentes permite excelente diseño arquitectónico, accesos independientes y gran exposición comercial. VENTAJAS DE INVERSIÓN Zona de alta plusvalía y crecimiento acelerado Excelente precio por metro cuadrado Ideal para desarrolladores e inversionistas Gran visibilidad comercial Alta demanda residencial y comercial Propiedad lista para escriturar La zona Huayacán se ha consolidado como uno de los corredores inmobiliarios más importantes de Cancún gracias a su infraestructura, conectividad y crecimiento constante.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$592,143
