Terreno en VENTA, COL. Calles, Mexicali bc
$155,736≈ MX$2,900,000
- 400 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZONA COMERCIAL! Se vende amplio terreno comercial con local construido, ubicado sobre Calzada Tierra Cálida, en Fraccionamiento Calles, con excelente visibilidad y fácil acceso. Superficie de terreno: 400 m² Construcción: 96.83 m² Espacio para aproximadamente 4 vehículos Cuenta con servicios públicos y comercios cercanos Ubicación estratégica sobre vialidad transitada ¡Genera ingresos desde el primer día! La propiedad cuenta con contrato de arrendamiento vigente por un año, con una renta pactada de $6,000 mensuales, equivalente a $72,000 anuales. Una excelente opción para inversionistas que buscan adquirir patrimonio con ingreso inmediato y potencial de crecimiento comercial. Agenda una cita y conoce esta oportunidad con Castillo Real Estate. Mexicali nos inspira, tu futuro nos mueve
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$155,736
