Terreno en venta en Aldea Ha Puerto Morelos
$48,448≈ MX$900,000
- 164 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
5 Terrenos Residenciales en Venta en la Selva de Puerto Morelos — Aldea Ha y Aldea Kiin • ID de Propiedad: P-0025 • Tamaños: 164 m² – 250 m² (1,754 – 2,691 pies²) | 5 lotes | Aldea Ha y Aldea Kiin • Ubicación: Puerto Morelos, Riviera Maya, Quintana Roo, México • Diferenciador clave: 1 lote escriturado + 4 lotes de esquina espalda con espalda, comunidad privada en la selva • Amenidades: Alberca, casa club/gimnasio, senderos en la selva, seguridad 24 hrs, áreas verdes comunes • Mantenimiento + predial + precio: Al día, montos a solicitud | Desde $900,000 MXN por lote La propiedad P-0025 ofrece cinco terrenos residenciales en venta en Puerto Morelos, distribuidos entre las comunidades privadas de Aldea Ha y Aldea Kiin. Los lotes van de 164 m² a 250 m² (1,754 a 2,691 pies²), con los cuatro lotes de Aldea Ha ubicados espalda con espalda en esquina y el lote de Aldea Kiin ya escriturado y listo para construir. Ubicados en la selva a minutos de la costa caribeña, los lotes se encuentran en uno de los corredores residenciales más consolidados de Puerto Morelos. Ambas comunidades comparten infraestructura privada y llena de amenidades: seguridad 24 horas, calles pavimentadas, servicios subterráneos, casa club con alberca y gimnasio, y senderos en la selva a través de áreas verdes comunes. El predial y el mantenimiento están al día, y los lotes pueden adquirirse individualmente o combinados para un proyecto de mayor escala. Los precios van de $900,000 a $1,600,000 MXN por lote, con el Aeropuerto de Cancún a 15-20 minutos y Playa del Carmen a unos 20-25 minutos por la Carretera 307.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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