Terreno en Venta en Av. Alfredo Bonfil
$265,244
About this home
Descubre una oportunidad única con este exclusivo terreno de 1,983.45 m² ubicado en la prestigiosa colonia Alfredo V. Bonfil. Este lote se encuentra en una zona excepcionalmente estratégica, combinando tranquilidad y fácil acceso a servicios esenciales, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrolladores y particulares que buscan maximizar su inversión en un área en pleno crecimiento. La cercanía a un transformador eléctrico, a solo 50 metros del lote, asegura una conexión confiable y de alta calidad al suministro de energía, facilitando desde ya la planificación y ejecución de cualquier proyecto residencial y unifamiliar. Características Clave: Dimensiones Generosas: Las colindancias precisas del terreno son: al norte, 40.001 metros con Solar 3; al este, 50.000 metros con calle Abeto; al sur, 40.001 metros con calle Olivo; y al oeste, 50.001 metros con Solar 5. Estas dimensiones ofrecen un gran potencial para proyectos de alta calidad. La distribución y tamaño del terreno permiten crear espacios abiertos, áreas verdes y zonas de uso común, que aumentan aún más su valor y atractivo. Uso de Suelo: El terreno cuenta con autorización para desarrollo habitacional unifamiliar (HU). Densidad y Capacidad Constructiva: Este lote cuenta con una densidad neta de 1 vivienda por lote, con un frente mínimo de 12 metros y la posibilidad de construir hasta 3 niveles. La altura máxima de entrepisos permitida es de 4 metros. El aprovechamiento del suelo (COS) es del 55%, aplicable a los primeros dos niveles al 100%, y del 50% para el tercer nivel. Las restricciones mínimas de retiro son de 5 metros en el frente, 3 metros en el fondo y 1 metro en cada lateral, o 2 metros en un solo lado. Con un precio competitivo de $4,650,000.00 MXN, representa una inversión segura y rentable en una comunidad que continúa consolidándose como uno de los destinos más atractivos de Cancún. La demanda de vivienda y espacios comerciales en Alfredo V. Bonfil está en aumento, asegurando que cualquier proyecto en este lote tendrá excelentes posibilidades de revaloración y rentabilidad a largo plazo. No pierdas la oportunidad de formar parte del crecimiento y desarrollo en Alfredo V. Bonfil. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y asesoría personalizada! Sujeto a disponibilidad y cambios de precio sin previo aviso* Eproperties Luxury Real Estate, México
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