Terreno Habitacional en Venta en Huayacán, Cancún | 2,500 m²
$201,564≈ MX$3,750,000
- 2500 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENO HABITACIONAL EN VENTA EN ZONA HUAYACÁN, CANCÚN | 2,500 M² PRECIO DE VENTA: $3,750,000 MXN UBICACIÓN: ZONA COLEGIOS – HUAYACÁN, CANCÚN, QUINTANA ROO Excelente oportunidad para adquirir un terreno de 2,500 m² con uso de suelo habitacional, ubicado detrás de SumaCasa, en el entorno residencial de Avenida Huayacán, Cancún. Por su superficie y ubicación, esta propiedad representa una opción atractiva para quienes buscan construir un proyecto residencial, desarrollar su patrimonio o invertir en tierra dentro de una zona de expansión urbana. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie de terreno: 2,500 m². Uso de suelo: habitacional. Ubicación: zona Colegios – Huayacán, Cancún. Referencia: detrás de SumaCasa. Terreno anunciado con topografía plana, sujeto a verificación. Precio total: $3,750,000 MXN. Precio por metro cuadrado: $1,500 MXN. POTENCIAL HABITACIONAL La superficie del terreno permite evaluar distintas alternativas de aprovechamiento residencial, como una vivienda de amplias dimensiones o un proyecto de varias unidades habitacionales. La cantidad de viviendas, densidad, alturas, subdivisión y demás características de cualquier proyecto deberán verificarse conforme al uso de suelo específico, la normativa municipal y los permisos correspondientes. No se ofrece como terreno comercial ni de uso mixto. UBICACIÓN EN ZONA HUAYACÁN La propiedad se encuentra en el sector de Colegios, con referencia de acceso por el corredor de Avenida Huayacán. En el entorno de esta zona de Cancún se encuentran desarrollos residenciales y servicios de uso cotidiano, como colegios, supermercados, comercios, restaurantes y conexiones hacia distintas vialidades de la ciudad. Su ubicación resulta interesante para quienes desean invertir en un terreno con vocación residencial. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN TIERRA Con 2,500 m² de superficie y un precio anunciado de $1,500 MXN por metro cuadrado, este terreno ofrece la posibilidad de evaluar un proyecto habitacional de acuerdo con las necesidades del comprador y las autorizaciones aplicables. PRECIO DE VENTA: $3,750,000 MXN Solicita más información sobre la ubicación, documentación y características del terreno. COGAM Bienes Raíces Yucatán y Quintana Roo La información, medidas, disponibilidad, precio y posibilidades de desarrollo están sujetas a verificación. Cualquier proyecto requiere las autorizaciones correspondientes.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$201,564
