Terreno en Venta en Cancún Atrás de Sumacasa Huayacán
$172,260≈ MX$3,200,000
- 1000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENO ESCRITURADO EN VENTA EN HUAYACÁN, CANCÚN – 1,000 M² Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento, demanda y plusvalía de Cancún. Este terreno escriturado de 1,000 m² se encuentra estratégicamente ubicado a espaldas de Suma Casa, dentro del corredor residencial premium de Avenida Huayacán. Rodeado de desarrollos residenciales consolidados, privadas de alto nivel, colegios, comercios y servicios, este terreno representa una opción ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan ubicación estratégica y alto potencial de rentabilidad. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 1,000 m² • Terreno escriturado • Uso de suelo mixto de barrio • Terreno firme y listo para desarrollar • Excelente dimensión para proyecto residencial • Zona con alta demanda y crecimiento constante UBICACIÓN Y ENTORNO • Ubicado detrás de Suma Casa, Av. Huayacán • Una de las zonas con mayor plusvalía de Cancún • Rodeado de residenciales premium y privadas exclusivas • Cercano a escuelas, supermercados, restaurantes y plazas comerciales • Fácil acceso al Aeropuerto Internacional de Cancún • Conectividad inmediata hacia Av. Colosio, Zona Hotelera y principales vialidades IDEAL PARA • Desarrollo residencial • Privada boutique • Proyecto habitacional premium • Inversión patrimonial • Desarrollo de alta rentabilidad Cancún continúa posicionándose como uno de los mercados inmobiliarios más sólidos del Caribe Mexicano, y Avenida Huayacán es actualmente uno de los corredores con mayor crecimiento urbano y demanda residencial. Una propiedad lista para inversionistas que buscan seguridad jurídica, ubicación estratégica y plusvalía garantizada. COGAM BR www.cogambienesraices.com.mx 9982622450 o 9981391007.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$172,260
