Terreno de 10,000 m² en Venta en Álamos II, Cancún | Uso Mixto
$1,720,014≈ MX$32,000,000
- 10.000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENO EN VENTA EN CANCÚN CON USO DE SUELO MIXTO Y ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO Extraordinaria oportunidad para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Cancún. Ubicado sobre Avenida Urano, junto a importantes desarrollos residenciales consolidados como Zivalam, Long Island y Los Santos, este terreno ofrece características excepcionales para proyectos habitacionales, comerciales y de uso mixto. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total aproximada: 10,000 m² Frente aproximado: 100 metros Fondo aproximado: 100 metros Escritura pública Predial al corriente Energía eléctrica disponible sobre avenida Accesos pavimentados Excelente conectividad vial Ubicación estratégica dentro de una de las zonas de mayor expansión de Cancún USO DE SUELO Y POTENCIAL DE DESARROLLO Uso de suelo Mixto Corredor Secundario Área de uso mixto: 3,543 m² Área unifamiliar: 6,456 m² Densidad: 1 vivienda por cada 40 m² de terreno COS: 60% Potencial para desarrollo vertical de hasta 10 niveles de acuerdo con la información urbanística presentada. IDEAL PARA DESARROLLAR Complejo de departamentos Desarrollo vertical residencial Condominios de inversión Hotel urbano Apartamentos para renta vacacional Plaza comercial Oficinas corporativas Consultorios Proyecto de usos mixtos Residencias con área comercial UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en el corredor de mayor crecimiento residencial de Cancún, rodeado de desarrollos habitacionales de nivel medio y residencial que garantizan demanda inmediata para cualquier proyecto inmobiliario. CERCA DE: Avenida Huayacán Walmart Huayacán Gasolineras Restaurantes Escuelas privadas Universidades Hospitales Aeropuerto Internacional de Cancún Boulevard Colosio Centros comerciales Zonas corporativas Residenciales consolidados como Long Island, Zivalam y Los Santos DISTANCIAS APROXIMADAS 5 minutos de Avenida Huayacán 10 minutos de Plaza Las Américas 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún 20 minutos de la Zona Hotelera 20 minutos de las playas del Mar Caribe VENTAJAS DE INVERSIÓN La zona Huayacán continúa siendo uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Cancún gracias al crecimiento habitacional, la llegada constante de nuevos residentes, la cercanía al aeropuerto y la escasez de grandes reservas territoriales con uso mixto. Este terreno representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto de gran escala con excelente proyección de plusvalía y retorno de inversión. PRECIO $3,200 MXN POR M² Inversión total sujeta a disponibilidad y actualización.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$1,720,014
