TERRENO EN VENTA EN CANCUN CON USO DE SUELO MIXTO 1 HA.

Sobre esta propiedad

TERRENO EN VENTA EN CANCÚN CON USO DE SUELO MIXTO Y ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO Extraordinaria oportunidad para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Cancún. Ubicado sobre Avenida Urano, junto a importantes desarrollos residenciales consolidados como Zivalam, Long Island y Los Santos, este terreno ofrece características excepcionales para proyectos habitacionales, comerciales y de uso mixto. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total aproximada: 10,000 m² Frente aproximado: 100 metros Fondo aproximado: 100 metros Escritura pública Predial al corriente Energía eléctrica disponible sobre avenida Accesos pavimentados Excelente conectividad vial Ubicación estratégica dentro de una de las zonas de mayor expansión de Cancún USO DE SUELO Y POTENCIAL DE DESARROLLO Uso de suelo Mixto Corredor Secundario Área de uso mixto: 3,543 m² Área unifamiliar: 6,456 m² Densidad: 1 vivienda por cada 40 m² de terreno COS: 60% Potencial para desarrollo vertical de hasta 10 niveles de acuerdo con la información urbanística presentada. IDEAL PARA DESARROLLAR Complejo de departamentos Desarrollo vertical residencial Condominios de inversión Hotel urbano Apartamentos para renta vacacional Plaza comercial Oficinas corporativas Consultorios Proyecto de usos mixtos Residencias con área comercial UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en el corredor de mayor crecimiento residencial de Cancún, rodeado de desarrollos habitacionales de nivel medio y residencial que garantizan demanda inmediata para cualquier proyecto inmobiliario. CERCA DE: Avenida Huayacán Walmart Huayacán Gasolineras Restaurantes Escuelas privadas Universidades Hospitales Aeropuerto Internacional de Cancún Boulevard Colosio Centros comerciales Zonas corporativas Residenciales consolidados como Long Island, Zivalam y Los Santos DISTANCIAS APROXIMADAS 5 minutos de Avenida Huayacán 10 minutos de Plaza Las Américas 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún 20 minutos de la Zona Hotelera 20 minutos de las playas del Mar Caribe VENTAJAS DE INVERSIÓN La zona Huayacán continúa siendo uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Cancún gracias al crecimiento habitacional, la llegada constante de nuevos residentes, la cercanía al aeropuerto y la escasez de grandes reservas territoriales con uso mixto. Este terreno representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto de gran escala con excelente proyección de plusvalía y retorno de inversión. PRECIO $3,200 MXN POR M² Inversión total sujeta a disponibilidad y actualización. COGAM BR www.cogambienesraices.com.mx 9982622450 o 9981391007.